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土地使用权剩余期限结束时建筑物的残余价值折算到估价时点时的价值怎...
土地使用权剩余期限结束时建筑物的残余价值折算到估价时点的价值，需结合土地使用权续期情况、建筑物折旧状况及市场价值等因素综合计算，具体 *** 如下：基于折旧状况的计算建筑物的价值随时间推移逐渐降低，需通过折旧 *** 估算其剩余价值。
评估类型：按估价目的，有土地使用权出让、房地产 *** 、租赁、抵押、保险、课税、征地和房屋征收拆迁补偿、分割合并、纠纷、拍卖底价、企业经济活动涉及及其他目的的估价等；按价值类型，包括市场价值、快速变现价值、谨慎价值、在用价值、残余价值和投资价值评估等。
在用价值：是指将评估物件作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。而并不考虑该资产的更佳用途或资产变现的情况。 投资价值：是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
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